Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelwier 10

3831ZJ Leusden

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.747
+5,4%
[ € 772.417 – € 983.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.121[ € 806.665 – € 891.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.338[ € 860.712 – € 951.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelwier 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.747 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +0,4%
+€ 44.63912 maanden +5,4%
+€ 12.36312 mnd vs. NL +1,5%
Egelwier 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.747 voor Egelwier 10 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelwier 10 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.338. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 877.747.

Verwachte verkoopprijs Egelwier 10
€ 907.338[ € 860.712 – € 951.313 ]
Verkoper houdt over€ 896.107−€ 11.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.635+€ 20.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelwier 10 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Egelwier 10
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 849.121[ € 806.665 – € 891.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelwier 10 adviseren wij in een bod van € 907.338, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 849.121 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.747+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.338+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.705+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelwier 10 zal in bij een vraagprijs van € 849.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelwier 10 in Leusden bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 877.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelwier 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.747
Verwachte verkoopprijs€ 907.338
Verwachte vraagprijs€ 849.121
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtLangenbeek→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenbeek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Langenbeek

Langenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visotter 24, 3831DZ Leusden
Visotter 24
1982 · 143 m²
€ 599.688
Straatbeeld van Visotter 45, 3831DX Leusden
Visotter 45
1982 · 136 m²
€ 567.004
Straatbeeld van Beekforel 2, 3831ZH Leusden
Beekforel 2
1980 · 133 m²
€ 544.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelwier 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.747 duidelijk in het hogere segment van Langenbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egelwier 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelwier 10 in Leusden.

Wat is Egelwier 10 in Leusden waard?
Egelwier 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.747 (bandbreedte € 772.417 – € 983.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelwier 10 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Egelwier 10 in Leusden is in oktober 2026 € 849.121 (bandbreedte € 806.665 – € 891.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelwier 10 in Leusden?
Voor Egelwier 10 adviseren wij een bod van € 907.338 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelwier 10 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Egelwier 10 in Leusden bedragen € 4.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelwier 10 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelwier 10 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelwier 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenbeek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Egelwier 10 ligt rond € 877.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelwier 10?
Huishoudens in de buurt van Egelwier 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.