Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 26

3831ZL Leusden

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.786
+5,4%
[ € 541.892 – € 689.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.589[ € 564.860 – € 624.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.739[ € 604.965 – € 668.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 26 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.786 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,4%
+€ 31.31712 maanden +5,4%
+€ 8.67412 mnd vs. NL +1,5%
Grondel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.786 voor Grondel 26 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 26 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.739. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.786.

Verwachte verkoopprijs Grondel 26
€ 637.739[ € 604.965 – € 668.645 ]
Verkoper houdt over€ 629.474−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.644+€ 14.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondel 26 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Grondel 26
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 594.589[ € 564.860 – € 624.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 26 adviseren wij in een bod van € 637.739, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.589 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.786+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.739+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.626+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 26 zal in bij een vraagprijs van € 594.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 26 in Leusden bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 615.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.786
Verwachte verkoopprijs€ 637.739
Verwachte vraagprijs€ 594.589
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtLangenbeek→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenbeek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Langenbeek

Langenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visotter 29, 3831DX Leusden
Visotter 29
1980 · 125 m²
€ 537.355
Straatbeeld van Beekforel 2, 3831ZH Leusden
Beekforel 2
1980 · 133 m²
€ 544.117
Straatbeeld van Visotter 45, 3831DX Leusden
Visotter 45
1982 · 136 m²
€ 567.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.786 ligt Grondel 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grondel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 26 in Leusden.

Wat is Grondel 26 in Leusden waard?
Grondel 26 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.786 (bandbreedte € 541.892 – € 689.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondel 26 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Grondel 26 in Leusden is in oktober 2026 € 594.589 (bandbreedte € 564.860 – € 624.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 26 in Leusden?
Voor Grondel 26 adviseren wij een bod van € 637.739 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 26 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 26 in Leusden bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 26 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 26 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenbeek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 26 ligt rond € 615.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 26?
Huishoudens in de buurt van Grondel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.