Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 29

3832CR Leusden

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.710
+5,4%
[ € 322.705 – € 410.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.512[ € 333.936 – € 369.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.566[ € 362.654 – € 400.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.710 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,4%
+€ 18.65012 maanden +5,4%
+€ 5.16612 mnd vs. NL +1,5%
Willem de Zwijgerlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.710 voor Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.566. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.710.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 29
€ 382.566[ € 362.654 – € 400.830 ]
Verkoper houdt over€ 377.108−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.367+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 29
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 351.512[ € 333.936 – € 369.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 29 adviseren wij in een bod van € 382.566, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.512 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.710+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.566+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.694+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 351.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 366.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.710
Verwachte verkoopprijs€ 382.566
Verwachte vraagprijs€ 351.512
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Maximaplein 38, 3832JS Leusden
Maximaplein 38
2011 · 67 m²
€ 366.441
Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.710 is Willem de Zwijgerlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden waard?
Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.710 (bandbreedte € 322.705 – € 410.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden is in oktober 2026 € 351.512 (bandbreedte € 333.936 – € 369.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden?
Voor Willem de Zwijgerlaan 29 adviseren wij een bod van € 382.566 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 29 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 29 ligt rond € 366.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.