Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 9

3832CR Leusden

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.794
+5,4%
[ € 324.539 – € 413.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.450[ € 335.778 – € 371.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.804[ € 364.991 – € 403.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.794 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,4%
+€ 18.75612 maanden +5,4%
+€ 5.19512 mnd vs. NL +1,5%
Willem de Zwijgerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.794 voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.804. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.794.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 9
€ 384.804[ € 364.991 – € 403.411 ]
Verkoper houdt over€ 379.321−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.650+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 9
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 353.450[ € 335.778 – € 371.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 384.804, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.450 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.794+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.804+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.044+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 368.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.794
Verwachte verkoopprijs€ 384.804
Verwachte vraagprijs€ 353.450
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (34%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Leusden-Zuid

Kern Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Maximaplein 38, 3832JS Leusden
Maximaplein 38
2011 · 67 m²
€ 366.441
Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.794 is Willem de Zwijgerlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden waard?
Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.794 (bandbreedte € 324.539 – € 413.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden is in oktober 2026 € 353.450 (bandbreedte € 335.778 – € 371.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden?
Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij een bod van € 384.804 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Leusden-Zuid is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 ligt rond € 368.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Leusden-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.