Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterhoeflaan 11

3832GP Leusden

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.652
+5,4%
[ € 594.574 – € 756.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.749[ € 620.112 – € 685.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.359[ € 663.520 – € 733.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterhoeflaan 11 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.652 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,4%
+€ 34.36112 maanden +5,4%
+€ 9.51712 mnd vs. NL +1,5%
Schutterhoeflaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.652 voor Schutterhoeflaan 11 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterhoeflaan 11 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.359. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.652.

Verwachte verkoopprijs Schutterhoeflaan 11
€ 699.359[ € 663.520 – € 733.363 ]
Verkoper houdt over€ 690.416−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.496+€ 16.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterhoeflaan 11 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterhoeflaan 11
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 652.749[ € 620.112 – € 685.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterhoeflaan 11 adviseren wij in een bod van € 699.359, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.749 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.652+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.359+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.327+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterhoeflaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 652.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterhoeflaan 11 in Leusden bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 675.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterhoeflaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.652
Verwachte verkoopprijs€ 699.359
Verwachte vraagprijs€ 652.749
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 12, 3832GL Leusden
Arnhemseweg 12
1934 · 375 m²
€ 706.858
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutterhoeflaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 675.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Leusden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schutterhoeflaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterhoeflaan 11 in Leusden.

Wat is Schutterhoeflaan 11 in Leusden waard?
Schutterhoeflaan 11 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.652 (bandbreedte € 594.574 – € 756.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterhoeflaan 11 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Schutterhoeflaan 11 in Leusden is in oktober 2026 € 652.749 (bandbreedte € 620.112 – € 685.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterhoeflaan 11 in Leusden?
Voor Schutterhoeflaan 11 adviseren wij een bod van € 699.359 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterhoeflaan 11 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterhoeflaan 11 in Leusden bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterhoeflaan 11 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterhoeflaan 11 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterhoeflaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Schutterhoeflaan 11 ligt rond € 675.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterhoeflaan 11?
Huishoudens in de buurt van Schutterhoeflaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.