Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollolaan 22

3832HA Leusden

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.751
+5,4%
[ € 285.781 – € 363.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.347[ € 295.780 – € 326.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.732[ € 321.217 – € 355.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.751 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,4%
+€ 16.51612 maanden +5,4%
+€ 4.57512 mnd vs. NL +1,5%
Apollolaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.751 voor Apollolaan 22 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 22 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.732. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.751.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 22
€ 338.732[ € 321.217 – € 355.029 ]
Verkoper houdt over€ 333.756−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.657+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 22 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 22
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 311.347[ € 295.780 – € 326.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 22 adviseren wij in een bod van € 338.732, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.347 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.751+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.732+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.669+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 311.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 22 in Leusden bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 324.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.751
Verwachte verkoopprijs€ 338.732
Verwachte vraagprijs€ 311.347
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Maximaplein 38, 3832JS Leusden
Maximaplein 38
2011 · 67 m²
€ 366.441
Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.751 is Apollolaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 22 in Leusden.

Wat is Apollolaan 22 in Leusden waard?
Apollolaan 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.751 (bandbreedte € 285.781 – € 363.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 22 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 22 in Leusden is in oktober 2026 € 311.347 (bandbreedte € 295.780 – € 326.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 22 in Leusden?
Voor Apollolaan 22 adviseren wij een bod van € 338.732 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 22 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 22 in Leusden bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 22 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 22 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 22 ligt rond € 324.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 22?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.