Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Vollenhovenstraat 3

3832JT Leusden

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.286
+5,4%
[ € 321.452 – € 409.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.987[ € 332.488 – € 367.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.254[ € 361.414 – € 399.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.286 (€ 5.620 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,4%
+€ 18.57712 maanden +5,4%
+€ 5.14512 mnd vs. NL +1,5%
Pieter van Vollenhovenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.286 voor Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.254. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.286.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Vollenhovenstraat 3
€ 381.254[ € 361.414 – € 399.457 ]
Verkoper houdt over€ 375.810−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.029+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van Vollenhovenstraat 3
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 349.987[ € 332.488 – € 367.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Vollenhovenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 381.254, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.987 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.286+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.254+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.317+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Vollenhovenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 365.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Vollenhovenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.286
Verwachte verkoopprijs€ 381.254
Verwachte vraagprijs€ 349.987
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtTabaksteeg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabaksteeg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Tabaksteeg

Tabaksteeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maximaplein 38, 3832JS Leusden
Maximaplein 38
2011 · 67 m²
€ 366.441
Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.286 is Pieter van Vollenhovenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Tabaksteeg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter van Vollenhovenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden.

Wat is Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden waard?
Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.286 (bandbreedte € 321.452 – € 409.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tabaksteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden is in oktober 2026 € 349.987 (bandbreedte € 332.488 – € 367.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden?
Voor Pieter van Vollenhovenstraat 3 adviseren wij een bod van € 381.254 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Vollenhovenstraat 3 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Vollenhovenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabaksteeg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Vollenhovenstraat 3 ligt rond € 365.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Vollenhovenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Vollenhovenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabaksteeg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.