Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Lantinkstraat 22

3832KV Leusden

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.330
+5,4%
[ € 400.690 – € 509.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.297[ € 415.432 – € 459.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.107[ € 449.497 – € 496.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.330 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,4%
+€ 23.15712 maanden +5,4%
+€ 6.41412 mnd vs. NL +1,5%
Dokter Lantinkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.330 voor Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.107. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.330.

Verwachte verkoopprijs Dokter Lantinkstraat 22
€ 474.107[ € 449.497 – € 496.813 ]
Verkoper houdt over€ 467.642−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.739+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Lantinkstraat 22
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 437.297[ € 415.432 – € 459.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Lantinkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 474.107, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.297 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.330+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.107+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.812+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Lantinkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 437.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 455.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Lantinkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.330
Verwachte verkoopprijs€ 474.107
Verwachte vraagprijs€ 437.297
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtTabaksteeg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabaksteeg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Tabaksteeg

Tabaksteeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maximaplein 38, 3832JS Leusden
Maximaplein 38
2011 · 67 m²
€ 366.441
Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.330 is Dokter Lantinkstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Tabaksteeg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter Lantinkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden.

Wat is Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden waard?
Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.330 (bandbreedte € 400.690 – € 509.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tabaksteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden is in oktober 2026 € 437.297 (bandbreedte € 415.432 – € 459.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden?
Voor Dokter Lantinkstraat 22 adviseren wij een bod van € 474.107 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Lantinkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabaksteeg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Lantinkstraat 22 ligt rond € 455.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Lantinkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dokter Lantinkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabaksteeg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.