Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Lantinkstraat 7

3832KV Leusden

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.808
+5,4%
[ € 431.031 – € 548.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.590[ € 447.061 – € 494.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.811[ € 483.720 – € 534.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.808 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,4%
+€ 24.91012 maanden +5,4%
+€ 6.89912 mnd vs. NL +1,5%
Dokter Lantinkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.808 voor Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.811. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.808.

Verwachte verkoopprijs Dokter Lantinkstraat 7
€ 509.811[ € 483.720 – € 534.638 ]
Verkoper houdt over€ 502.953−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.157+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Lantinkstraat 7
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 470.590[ € 447.061 – € 494.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Lantinkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 509.811, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.590 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.808+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.811+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.302+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Lantinkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 470.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 489.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Lantinkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.808
Verwachte verkoopprijs€ 509.811
Verwachte vraagprijs€ 470.590
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtTabaksteeg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabaksteeg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Tabaksteeg

Tabaksteeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maximaplein 38, 3832JS Leusden
Maximaplein 38
2011 · 67 m²
€ 366.441
Straatbeeld van Wim Vrijhoefstraat 2, 3832LE Leusden
Wim Vrijhoefstraat 2
2011 · 123 m²
€ 647.507
Straatbeeld van Gradus van den Hengelstraat 34, 3832LC Leusden
Gradus van den Hengelstraat 34
2011 · 126 m²
€ 612.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.808 is Dokter Lantinkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Tabaksteeg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter Lantinkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden.

Wat is Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden waard?
Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.808 (bandbreedte € 431.031 – € 548.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tabaksteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden is in oktober 2026 € 470.590 (bandbreedte € 447.061 – € 494.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden?
Voor Dokter Lantinkstraat 7 adviseren wij een bod van € 509.811 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Lantinkstraat 7 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Lantinkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabaksteeg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Lantinkstraat 7 ligt rond € 489.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Lantinkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dokter Lantinkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabaksteeg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.