Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Prinsstraat 1e

3832KW Leusden

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.979
+5,4%
[ € 271.902 – € 346.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.326[ € 281.510 – € 311.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.172[ € 305.438 – € 337.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Prinsstraat 1e in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.979 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,4%
+€ 15.71412 maanden +5,4%
+€ 4.35312 mnd vs. NL +1,5%
Zuster Prinsstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.979 voor Zuster Prinsstraat 1e in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Prinsstraat 1e in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.172. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.979.

Verwachte verkoopprijs Zuster Prinsstraat 1e
€ 322.172[ € 305.438 – € 337.589 ]
Verkoper houdt over€ 317.378−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.765+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Prinsstraat 1e in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Prinsstraat 1e
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 296.326[ € 281.510 – € 311.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Prinsstraat 1e adviseren wij in een bod van € 322.172, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.326 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.979+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.172+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.281+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Prinsstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 296.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Prinsstraat 1e in Leusden bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 308.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Prinsstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.979
Verwachte verkoopprijs€ 322.172
Verwachte vraagprijs€ 296.326
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtTabaksteeg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabaksteeg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Tabaksteeg

Tabaksteeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maximaplein 38, 3832JS Leusden
Maximaplein 38
2011 · 67 m²
€ 366.441
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.979 is Zuster Prinsstraat 1e een van de meer betaalbare woningen in Tabaksteeg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuster Prinsstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Prinsstraat 1e in Leusden.

Wat is Zuster Prinsstraat 1e in Leusden waard?
Zuster Prinsstraat 1e in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.979 (bandbreedte € 271.902 – € 346.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tabaksteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Prinsstraat 1e in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Zuster Prinsstraat 1e in Leusden is in oktober 2026 € 296.326 (bandbreedte € 281.510 – € 311.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Prinsstraat 1e in Leusden?
Voor Zuster Prinsstraat 1e adviseren wij een bod van € 322.172 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Prinsstraat 1e in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Prinsstraat 1e in Leusden bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Prinsstraat 1e in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Prinsstraat 1e in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Prinsstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabaksteeg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Prinsstraat 1e ligt rond € 308.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Prinsstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Zuster Prinsstraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabaksteeg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.