Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodeweg 19a

3832RD Leusden

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.543
+5,4%
[ € 893.678 – € 1.137.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.077[ € 933.923 – € 1.032.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.081[ € 995.562 – € 1.100.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodeweg 19a in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.543 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.408Sinds september +0,4%
+€ 51.64712 maanden +5,4%
+€ 14.30412 mnd vs. NL +1,5%
Dodeweg 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.543 voor Dodeweg 19a in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodeweg 19a in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.081. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.543.

Verwachte verkoopprijs Dodeweg 19a
€ 1.049.081[ € 995.562 – € 1.100.358 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.291−€ 12.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.213+€ 23.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodeweg 19a in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Dodeweg 19a
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 983.077[ € 933.923 – € 1.032.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodeweg 19a adviseren wij in een bod van € 1.049.081, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 983.077 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.543+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.081+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.535+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodeweg 19a zal in bij een vraagprijs van € 983.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodeweg 19a in Leusden bedragen € 5.148 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.966
OZB€ 82
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodeweg 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.543
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.081
Verwachte vraagprijs€ 983.077
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 12, 3832GL Leusden
Arnhemseweg 12
1934 · 375 m²
€ 706.858
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dodeweg 19a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.543 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dodeweg 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodeweg 19a in Leusden.

Wat is Dodeweg 19a in Leusden waard?
Dodeweg 19a in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.543 (bandbreedte € 893.678 – € 1.137.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodeweg 19a in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Dodeweg 19a in Leusden is in oktober 2026 € 983.077 (bandbreedte € 933.923 – € 1.032.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodeweg 19a in Leusden?
Voor Dodeweg 19a adviseren wij een bod van € 1.049.081 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodeweg 19a in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Dodeweg 19a in Leusden bedragen € 5.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.966 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodeweg 19a in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodeweg 19a in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 51.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodeweg 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Dodeweg 19a ligt rond € 1.015.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodeweg 19a?
Huishoudens in de buurt van Dodeweg 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.