Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornseweg 18i

3832RL Leusden

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.402
+5,4%
[ € 188.674 – € 240.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.054[ € 194.801 – € 215.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.176[ € 212.528 – € 234.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornseweg 18i in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.402 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,4%
+€ 10.90412 maanden +5,4%
+€ 3.02012 mnd vs. NL +1,5%
Doornseweg 18i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.402 voor Doornseweg 18i in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornseweg 18i in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.176. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 214.402.

Verwachte verkoopprijs Doornseweg 18i
€ 224.176[ € 212.528 – € 234.900 ]
Verkoper houdt over€ 220.460−€ 3.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.810+€ 6.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornseweg 18i in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Doornseweg 18i
Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.
€ 205.054[ € 194.801 – € 215.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid
€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornseweg 18i adviseren wij in een bod van € 224.176, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.054 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.402+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.176+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.385+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornseweg 18i zal in bij een vraagprijs van € 205.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornseweg 18i in Leusden bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 214.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornseweg 18i

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.402
Verwachte verkoopprijs€ 224.176
Verwachte vraagprijs€ 205.054
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 12, 3832GL Leusden
Arnhemseweg 12
1934 · 375 m²
€ 706.858
Straatbeeld van Hof van Huygens 9, 3832HD Leusden
Hof van Huygens 9
2022 · 99 m²
€ 514.873
Straatbeeld van Paradijsweg 15, 3832GT Leusden
Paradijsweg 15
2020 · 129 m²
€ 599.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.402 is Doornseweg 18i een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doornseweg 18i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornseweg 18i in Leusden.

Wat is Doornseweg 18i in Leusden waard?
Doornseweg 18i in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.402 (bandbreedte € 188.674 – € 240.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornseweg 18i in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Doornseweg 18i in Leusden is in oktober 2026 € 205.054 (bandbreedte € 194.801 – € 215.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornseweg 18i in Leusden?
Voor Doornseweg 18i adviseren wij een bod van € 224.176 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornseweg 18i in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Doornseweg 18i in Leusden bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornseweg 18i in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornseweg 18i in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornseweg 18i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Doornseweg 18i ligt rond € 214.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornseweg 18i?
Huishoudens in de buurt van Doornseweg 18i besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.