Woningwaarde Doornseweg 28a

3832RM Leusden

225 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 5.856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.317.552

+5,4%

[ € 1.159.446 – € 1.475.658 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.275.030[ € 1.211.279 – € 1.338.782 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.361.492[ € 1.292.435 – € 1.428.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornseweg 28a in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.552 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.718Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 67.00612 maanden +5,4%+5,4%

+€ 18.55812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Doornseweg 28a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.552 voor Doornseweg 28a in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornseweg 28a in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.361.492. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.552.

Verwachte verkoopprijs Doornseweg 28a

€ 1.361.492[ € 1.292.435 – € 1.428.480 ]

Verkoper houdt over€ 1.345.266−€ 16.226 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.390.872+€ 29.380 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.361.492

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.976

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.345.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornseweg 28a in Leusden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.275.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Doornseweg 28a

Onder gem. in Leusden-ZuidBoven gem.

€ 1.275.030[ € 1.211.279 – € 1.338.782 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]

Gem. vraagprijs in Leusden-Zuid

€ 1.011.250[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornseweg 28a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.361.492, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.030 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.552+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.361.492+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.429.567+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornseweg 28a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.275.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornseweg 28a in Leusden bedragen € 6.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.518.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.642/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.443

OZB€ 107

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.642

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.319.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornseweg 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.987 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.552

Verwachte verkoopprijs€ 1.361.492

Verwachte vraagprijs€ 1.275.030

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Zuid→

PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (4%)

C (6%)

D (5%)

E (3%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid

Buitengebied Leusden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornseweg 28a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.552 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doornseweg 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornseweg 28a in Leusden.

Wat is Doornseweg 28a in Leusden waard?

Doornseweg 28a in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.552 (bandbreedte € 1.159.446 – € 1.475.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doornseweg 28a in Leusden?

De verwachte vraagprijs van Doornseweg 28a in Leusden is in oktober 2026 € 1.275.030 (bandbreedte € 1.211.279 – € 1.338.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Doornseweg 28a in Leusden?

Voor Doornseweg 28a adviseren wij een bod van € 1.361.492 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doornseweg 28a in Leusden?

De geschatte bruto maandlasten van Doornseweg 28a in Leusden bedragen € 6.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.443 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doornseweg 28a in Leusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doornseweg 28a in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 67.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornseweg 28a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Zuid is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Doornseweg 28a ligt rond € 1.317.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doornseweg 28a?

Huishoudens in de buurt van Doornseweg 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.