Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulineweg 22

3833AA Leusden

Te koop
251 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.048.683
+4,4%
[ € 1.802.841 – € 2.294.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.114.129[ € 2.000.083 – € 2.210.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulineweg 22 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.048.683 (€ 8.162 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.892Sinds mei +0,4%
+€ 86.91312 maanden +4,4%
+€ 3.72212 mnd vs. NL +0,2%
Ursulineweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.048.683 voor Ursulineweg 22 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulineweg 22 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.114.129. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.048.683.

Verwachte verkoopprijs Ursulineweg 22
€ 2.114.129[ € 2.000.083 – € 2.210.618 ]
Verkoper houdt over€ 2.089.624−€ 24.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.158.562+€ 44.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.114.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.089.624

Wat is de vraagprijs?

Ursulineweg 22 in Leusden staat in te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.869 per m².

Vraagprijs Ursulineweg 22
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.869[ € 7.475 – € 8.262 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 707.636[ € 379.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulineweg 22 adviseren wij in een bod van € 2.114.129, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.975.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.048.683+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.114.129+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.219.835+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulineweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulineweg 22 in Leusden bedragen € 10.091 per maand bij een woningwaarde van € 2.048.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.024.000€ 3.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.018
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 10.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.606.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulineweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.048.683
Verwachte verkoopprijs€ 2.114.129
Vraagprijs€ 1.975.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Leusden-Centrum West→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leusden-Centrum West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Leusden-Centrum West

Buitengebied Leusden-Centrum West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 12, 3831XA Leusden
Beukenhof 12
2011 · 174 m²
€ 731.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ursulineweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.048.683 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Leusden-Centrum West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ursulineweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulineweg 22 in Leusden.

Wat is Ursulineweg 22 in Leusden waard?
Ursulineweg 22 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.048.683 (bandbreedte € 1.802.841 – € 2.294.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West.
Wat is de vraagprijs van Ursulineweg 22 in Leusden?
Ursulineweg 22 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulineweg 22 in Leusden?
Voor Ursulineweg 22 adviseren wij een bod van € 2.114.129 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulineweg 22 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulineweg 22 in Leusden bedragen € 10.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.048.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.018 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 471 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulineweg 22 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulineweg 22 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 86.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulineweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leusden-Centrum West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Ursulineweg 22 ligt rond € 2.048.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulineweg 22?
Huishoudens in de buurt van Ursulineweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leusden-Centrum West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.