Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasland 12

3833CM Leusden

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.990
+4,4%
[ € 719.831 – € 916.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.033[ € 799.020 – € 883.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasland 12 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 817.990 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds mei +0,4%
+€ 34.70212 maanden +4,4%
+€ 1.48612 mnd vs. NL +0,2%
Vlasland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.990 voor Vlasland 12 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasland 12 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.033. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.990.

Verwachte verkoopprijs Vlasland 12
€ 846.033[ € 799.020 – € 883.128 ]
Verkoper houdt over€ 835.477−€ 10.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.104+€ 19.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.477

Wat is de vraagprijs?

Vlasland 12 in Leusden staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Vraagprijs Vlasland 12
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 742.800[ € 650.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasland 12 adviseren wij in een bod van € 846.033, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.990+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.033+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.335+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasland 12 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasland 12 in Leusden bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 817.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.990
Verwachte verkoopprijs€ 846.033
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 838.384
Straatbeeld van Kokmeeuw 26, 3831HJ Leusden
Kokmeeuw 26
1975 · 151 m²
€ 592.456
Straatbeeld van Hondsroos 2, 3831CG Leusden
Hondsroos 2
1974 · 153 m²
€ 794.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasland 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.990 duidelijk in het hogere segment van Groenhouten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasland 12 in Leusden.

Wat is Vlasland 12 in Leusden waard?
Vlasland 12 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.990 (bandbreedte € 719.831 – € 916.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de vraagprijs van Vlasland 12 in Leusden?
Vlasland 12 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasland 12 in Leusden?
Voor Vlasland 12 adviseren wij een bod van € 846.033 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasland 12 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasland 12 in Leusden bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasland 12 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasland 12 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vlasland 12 ligt rond € 817.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasland 12?
Huishoudens in de buurt van Vlasland 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.