Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasland 28

3833CN Leusden

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.569
+4,4%
[ € 744.981 – € 948.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.987[ € 826.125 – € 913.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasland 28 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 846.569 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds mei +0,4%
+€ 35.91512 maanden +4,4%
+€ 1.53812 mnd vs. NL +0,2%
Vlasland 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.569 voor Vlasland 28 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasland 28 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.987. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 846.569.

Verwachte verkoopprijs Vlasland 28
€ 875.987[ € 826.125 – € 913.085 ]
Verkoper houdt over€ 865.101−€ 10.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.657+€ 19.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.101

Wat is de vraagprijs?

Vlasland 28 in Leusden staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Vraagprijs Vlasland 28
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 742.800[ € 650.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasland 28 adviseren wij in een bod van € 875.987, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.569+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.987+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.786+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasland 28 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasland 28 in Leusden bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 846.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasland 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.569
Verwachte verkoopprijs€ 875.987
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 838.384
Straatbeeld van Kokmeeuw 26, 3831HJ Leusden
Kokmeeuw 26
1975 · 151 m²
€ 592.456
Straatbeeld van Hondsroos 2, 3831CG Leusden
Hondsroos 2
1974 · 153 m²
€ 794.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasland 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.569 duidelijk in het hogere segment van Groenhouten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasland 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasland 28 in Leusden.

Wat is Vlasland 28 in Leusden waard?
Vlasland 28 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.569 (bandbreedte € 744.981 – € 948.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de vraagprijs van Vlasland 28 in Leusden?
Vlasland 28 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasland 28 in Leusden?
Voor Vlasland 28 adviseren wij een bod van € 875.987 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasland 28 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasland 28 in Leusden bedragen € 4.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasland 28 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasland 28 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasland 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vlasland 28 ligt rond € 846.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasland 28?
Huishoudens in de buurt van Vlasland 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.