Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meent 25

3833EA Leusden

70 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.590
+5,4%
[ € 304.999 – € 388.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.389[ € 315.770 – € 349.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.398[ € 342.610 – € 378.674 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meent 25 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.590 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,4%
+€ 17.62612 maanden +5,4%
+€ 4.88212 mnd vs. NL +1,5%
De Meent 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.590 voor De Meent 25 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meent 25 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.398. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.590.

Verwachte verkoopprijs De Meent 25
€ 361.398[ € 342.610 – € 378.674 ]
Verkoper houdt over€ 356.173−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.776+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meent 25 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs De Meent 25
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 332.389[ € 315.770 – € 349.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meent 25 adviseren wij in een bod van € 361.398, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.389 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.590+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.398+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.468+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meent 25 zal in bij een vraagprijs van € 332.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meent 25 in Leusden bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 346.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meent 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.590
Verwachte verkoopprijs€ 361.398
Verwachte vraagprijs€ 332.389
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 9, 3833AM Leusden
Larikslaan 9
2025 · 108 m²
€ 463.403
Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Straatbeeld van Asschatterweg 28s, 3831JR Leusden
Asschatterweg 28s
2010 · 67 m²
€ 317.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.590 is De Meent 25 een van de meer betaalbare woningen in Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Meent 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meent 25 in Leusden.

Wat is De Meent 25 in Leusden waard?
De Meent 25 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.590 (bandbreedte € 304.999 – € 388.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meent 25 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van De Meent 25 in Leusden is in oktober 2026 € 332.389 (bandbreedte € 315.770 – € 349.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meent 25 in Leusden?
Voor De Meent 25 adviseren wij een bod van € 361.398 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meent 25 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van De Meent 25 in Leusden bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meent 25 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meent 25 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meent 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van De Meent 25 ligt rond € 346.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meent 25?
Huishoudens in de buurt van De Meent 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.