Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkhorst 14

3833GA Leusden

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.152
+5,4%
[ € 487.654 – € 620.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.518[ € 505.892 – € 559.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.664[ € 546.869 – € 604.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkhorst 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.152 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,4%
+€ 28.18212 maanden +5,4%
+€ 7.80512 mnd vs. NL +1,5%
Brinkhorst 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.152 voor Brinkhorst 14 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhorst 14 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.664. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.152.

Verwachte verkoopprijs Brinkhorst 14
€ 576.664[ € 546.869 – € 604.435 ]
Verkoper houdt over€ 569.071−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.347+€ 13.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhorst 14 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhorst 14
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 532.518[ € 505.892 – € 559.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhorst 14 adviseren wij in een bod van € 576.664, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.518 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.152+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.664+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.497+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhorst 14 zal in bij een vraagprijs van € 532.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhorst 14 in Leusden bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 554.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhorst 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.152
Verwachte verkoopprijs€ 576.664
Verwachte vraagprijs€ 532.518
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRossenberg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossenberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)

Wonen in Rossenberg

Rossenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 591.370
Straatbeeld van Hakhorst 1, 3833WB Leusden
Hakhorst 1
1970 · 121 m²
€ 572.271
Straatbeeld van Kleinhorst 19, 3833WG Leusden
Kleinhorst 19
1970 · 164 m²
€ 622.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.152 zit Brinkhorst 14 in het middensegment van Rossenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brinkhorst 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhorst 14 in Leusden.

Wat is Brinkhorst 14 in Leusden waard?
Brinkhorst 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.152 (bandbreedte € 487.654 – € 620.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhorst 14 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Brinkhorst 14 in Leusden is in oktober 2026 € 532.518 (bandbreedte € 505.892 – € 559.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhorst 14 in Leusden?
Voor Brinkhorst 14 adviseren wij een bod van € 576.664 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkhorst 14 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkhorst 14 in Leusden bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhorst 14 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkhorst 14 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhorst 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhorst 14 ligt rond € 554.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkhorst 14?
Huishoudens in de buurt van Brinkhorst 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.