Huiswaardemeter

Woningwaarde Claverenbladstraat 34

3833JE Leusden

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.039
+5,4%
[ € 402.194 – € 511.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.033[ € 417.081 – € 460.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.783[ € 451.282 – € 498.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Claverenbladstraat 34 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.039 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,4%
+€ 23.24312 maanden +5,4%
+€ 6.43712 mnd vs. NL +1,5%
Claverenbladstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.039 voor Claverenbladstraat 34 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claverenbladstraat 34 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.783. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.039.

Verwachte verkoopprijs Claverenbladstraat 34
€ 475.783[ € 451.282 – € 498.786 ]
Verkoper houdt over€ 469.299−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.449+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claverenbladstraat 34 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Claverenbladstraat 34
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 439.033[ € 417.081 – € 460.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claverenbladstraat 34 adviseren wij in een bod van € 475.783, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.033 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.039+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.783+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.572+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claverenbladstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 439.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claverenbladstraat 34 in Leusden bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 457.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claverenbladstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.039
Verwachte verkoopprijs€ 475.783
Verwachte vraagprijs€ 439.033
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtClaverenblad→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Claverenblad besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Claverenblad

Claverenblad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweihof 13, 3833ZA Leusden
Ganzeweihof 13
1984 · 118 m²
€ 559.159
Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden
Kuperssingel 145
1982 · 116 m²
€ 513.761
Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 546.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claverenbladstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Claverenblad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claverenbladstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claverenbladstraat 34 in Leusden.

Wat is Claverenbladstraat 34 in Leusden waard?
Claverenbladstraat 34 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.039 (bandbreedte € 402.194 – € 511.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Claverenblad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claverenbladstraat 34 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Claverenbladstraat 34 in Leusden is in oktober 2026 € 439.033 (bandbreedte € 417.081 – € 460.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Claverenbladstraat 34 in Leusden?
Voor Claverenbladstraat 34 adviseren wij een bod van € 475.783 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claverenbladstraat 34 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Claverenbladstraat 34 in Leusden bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claverenbladstraat 34 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claverenbladstraat 34 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claverenbladstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Claverenblad is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Claverenbladstraat 34 ligt rond € 457.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claverenbladstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Claverenbladstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Claverenblad heeft 32% van de woningen zonnepanelen.