Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderskolk 42

3833KR Leusden

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.120
+5,4%
[ € 252.666 – € 321.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.296[ € 261.531 – € 289.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.452[ € 284.023 – € 313.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderskolk 42 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.120 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,4%
+€ 14.60212 maanden +5,4%
+€ 4.04412 mnd vs. NL +1,5%
Mulderskolk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.120 voor Mulderskolk 42 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderskolk 42 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.452. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.120.

Verwachte verkoopprijs Mulderskolk 42
€ 299.452[ € 284.023 – € 313.920 ]
Verkoper houdt over€ 294.908−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.591+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderskolk 42 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderskolk 42
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 275.296[ € 261.531 – € 289.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderskolk 42 adviseren wij in een bod van € 299.452, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.296 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.120+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.452+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.425+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderskolk 42 zal in bij een vraagprijs van € 275.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderskolk 42 in Leusden bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 287.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderskolk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.120
Verwachte verkoopprijs€ 299.452
Verwachte vraagprijs€ 275.296
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtWildenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (43%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Wildenburg

Wildenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 298.915
Straatbeeld van Leeuwenburg 34, 3834AC Leusden
Leeuwenburg 34
1980 · 80 m²
€ 517.288
Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden
Kuperssingel 145
1982 · 116 m²
€ 513.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.120 is Mulderskolk 42 een van de meer betaalbare woningen in Wildenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulderskolk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderskolk 42 in Leusden.

Wat is Mulderskolk 42 in Leusden waard?
Mulderskolk 42 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.120 (bandbreedte € 252.666 – € 321.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderskolk 42 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Mulderskolk 42 in Leusden is in oktober 2026 € 275.296 (bandbreedte € 261.531 – € 289.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderskolk 42 in Leusden?
Voor Mulderskolk 42 adviseren wij een bod van € 299.452 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderskolk 42 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderskolk 42 in Leusden bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderskolk 42 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderskolk 42 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderskolk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildenburg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Mulderskolk 42 ligt rond € 287.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderskolk 42?
Huishoudens in de buurt van Mulderskolk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.