Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweg 253

3833VH Leusden

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.072
+5,4%
[ € 720.783 – € 917.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.533[ € 799.770 – € 883.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 253 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.072 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,4%
+€ 41.65512 maanden +5,4%
+€ 11.53712 mnd vs. NL +1,5%
Landweg 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.072 voor Landweg 253 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 253 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.533. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 819.072.

Verwachte verkoopprijs Landweg 253
€ 847.533[ € 799.770 – € 883.956 ]
Verkoper houdt over€ 836.960−€ 10.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.634+€ 19.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.960

Wat is de vraagprijs?

Landweg 253 in Leusden staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Vraagprijs Landweg 253
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 253 adviseren wij in een bod van € 847.533, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.072+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.533+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.910+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 253 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 253 in Leusden bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 819.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 253

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.072
Verwachte verkoopprijs€ 847.533
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 843.758
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landweg 253 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.072 duidelijk in het hogere segment van Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landweg 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 253 in Leusden.

Wat is Landweg 253 in Leusden waard?
Landweg 253 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.072 (bandbreedte € 720.783 – € 917.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de vraagprijs van Landweg 253 in Leusden?
Landweg 253 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 253 in Leusden?
Voor Landweg 253 adviseren wij een bod van € 847.533 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 253 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 253 in Leusden bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 253 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 253 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 253 ligt rond € 819.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 253?
Huishoudens in de buurt van Landweg 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.