Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenhorst 13

3833WC Leusden

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.818
+5,4%
[ € 497.920 – € 633.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.945[ € 516.748 – € 571.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.571[ € 558.088 – € 616.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenhorst 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.818 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,4%
+€ 28.77612 maanden +5,4%
+€ 7.97012 mnd vs. NL +1,5%
Ravenhorst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.818 voor Ravenhorst 13 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenhorst 13 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.571. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.818.

Verwachte verkoopprijs Ravenhorst 13
€ 588.571[ € 558.088 – € 616.833 ]
Verkoper houdt over€ 580.847−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.492+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenhorst 13 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenhorst 13
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 543.945[ € 516.748 – € 571.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenhorst 13 adviseren wij in een bod van € 588.571, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.945 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.818+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.571+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.000+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenhorst 13 zal in bij een vraagprijs van € 543.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenhorst 13 in Leusden bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 565.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenhorst 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.818
Verwachte verkoopprijs€ 588.571
Verwachte vraagprijs€ 543.945
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRossenberg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossenberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)

Wonen in Rossenberg

Rossenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 591.370
Straatbeeld van Hakhorst 1, 3833WB Leusden
Hakhorst 1
1970 · 121 m²
€ 572.271
Straatbeeld van Kleinhorst 19, 3833WG Leusden
Kleinhorst 19
1970 · 164 m²
€ 622.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.818 zit Ravenhorst 13 in het middensegment van Rossenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ravenhorst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenhorst 13 in Leusden.

Wat is Ravenhorst 13 in Leusden waard?
Ravenhorst 13 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.818 (bandbreedte € 497.920 – € 633.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenhorst 13 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Ravenhorst 13 in Leusden is in oktober 2026 € 543.945 (bandbreedte € 516.748 – € 571.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenhorst 13 in Leusden?
Voor Ravenhorst 13 adviseren wij een bod van € 588.571 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenhorst 13 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenhorst 13 in Leusden bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenhorst 13 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenhorst 13 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenhorst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Ravenhorst 13 ligt rond € 565.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenhorst 13?
Huishoudens in de buurt van Ravenhorst 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.