Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenhorst 19

3833WC Leusden

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.030
+5,4%
[ € 564.106 – € 717.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.708[ € 629.214 – € 695.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenhorst 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.030 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,4%
+€ 32.60112 maanden +5,4%
+€ 9.03012 mnd vs. NL +1,5%
Ravenhorst 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.030 voor Ravenhorst 19 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenhorst 19 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.708. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.030.

Verwachte verkoopprijs Ravenhorst 19
€ 662.708[ € 629.214 – € 695.447 ]
Verkoper houdt over€ 654.168−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.112+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.168

Wat is de vraagprijs?

Ravenhorst 19 in Leusden staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Vraagprijs Ravenhorst 19
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenhorst 19 adviseren wij in een bod van € 662.708, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.030+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.708+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.843+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenhorst 19 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenhorst 19 in Leusden bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 641.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenhorst 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.030
Verwachte verkoopprijs€ 662.708
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRossenberg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossenberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)

Wonen in Rossenberg

Rossenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinhorst 19, 3833WG Leusden
Kleinhorst 19
1970 · 164 m²
€ 622.516
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 591.370
Straatbeeld van Hakhorst 1, 3833WB Leusden
Hakhorst 1
1970 · 121 m²
€ 572.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.030 ligt Ravenhorst 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossenberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravenhorst 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenhorst 19 in Leusden.

Wat is Ravenhorst 19 in Leusden waard?
Ravenhorst 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.030 (bandbreedte € 564.106 – € 717.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossenberg.
Wat is de vraagprijs van Ravenhorst 19 in Leusden?
Ravenhorst 19 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenhorst 19 in Leusden?
Voor Ravenhorst 19 adviseren wij een bod van € 662.708 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenhorst 19 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenhorst 19 in Leusden bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenhorst 19 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenhorst 19 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenhorst 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Ravenhorst 19 ligt rond € 641.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenhorst 19?
Huishoudens in de buurt van Ravenhorst 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.