Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenhorst 28

3833WD Leusden

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.744
+5,4%
[ € 701.135 – € 892.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.201[ € 726.941 – € 803.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.430[ € 779.281 – € 861.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenhorst 28 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.744 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,4%
+€ 40.52012 maanden +5,4%
+€ 11.22312 mnd vs. NL +1,5%
Ravenhorst 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.744 voor Ravenhorst 28 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenhorst 28 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.430. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.744.

Verwachte verkoopprijs Ravenhorst 28
€ 824.430[ € 779.281 – € 861.310 ]
Verkoper houdt over€ 814.111−€ 10.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.069+€ 18.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenhorst 28 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenhorst 28
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 765.201[ € 726.941 – € 803.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenhorst 28 adviseren wij in een bod van € 824.430, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 765.201 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.744+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.430+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.652+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenhorst 28 zal in bij een vraagprijs van € 765.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenhorst 28 in Leusden bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 796.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenhorst 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.744
Verwachte verkoopprijs€ 824.430
Verwachte vraagprijs€ 765.201
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRossenberg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossenberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)

Wonen in Rossenberg

Rossenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinhorst 19, 3833WG Leusden
Kleinhorst 19
1970 · 164 m²
€ 622.516
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 591.370
Straatbeeld van Hakhorst 1, 3833WB Leusden
Hakhorst 1
1970 · 121 m²
€ 572.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravenhorst 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.744 duidelijk in het hogere segment van Rossenberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravenhorst 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenhorst 28 in Leusden.

Wat is Ravenhorst 28 in Leusden waard?
Ravenhorst 28 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.744 (bandbreedte € 701.135 – € 892.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenhorst 28 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Ravenhorst 28 in Leusden is in oktober 2026 € 765.201 (bandbreedte € 726.941 – € 803.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenhorst 28 in Leusden?
Voor Ravenhorst 28 adviseren wij een bod van € 824.430 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenhorst 28 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenhorst 28 in Leusden bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenhorst 28 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenhorst 28 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenhorst 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Ravenhorst 28 ligt rond € 796.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenhorst 28?
Huishoudens in de buurt van Ravenhorst 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.