Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterhorst 22

3833WE Leusden

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.328
+5,4%
[ € 504.529 – € 642.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.744[ € 525.107 – € 580.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.983[ € 567.641 – € 627.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterhorst 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.328 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,4%
+€ 29.15812 maanden +5,4%
+€ 8.07612 mnd vs. NL +1,5%
Ruiterhorst 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.328 voor Ruiterhorst 22 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterhorst 22 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.983. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.328.

Verwachte verkoopprijs Ruiterhorst 22
€ 592.983[ € 567.641 – € 627.392 ]
Verkoper houdt over€ 585.210−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.993+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterhorst 22 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterhorst 22
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 552.744[ € 525.107 – € 580.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterhorst 22 adviseren wij in een bod van € 592.983, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.744 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.328+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.983+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.632+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterhorst 22 zal in bij een vraagprijs van € 552.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterhorst 22 in Leusden bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 573.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterhorst 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.328
Verwachte verkoopprijs€ 592.983
Verwachte vraagprijs€ 552.744
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRossenberg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossenberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)

Wonen in Rossenberg

Rossenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 591.370
Straatbeeld van Hakhorst 1, 3833WB Leusden
Hakhorst 1
1970 · 121 m²
€ 572.271
Straatbeeld van Kleinhorst 19, 3833WG Leusden
Kleinhorst 19
1970 · 164 m²
€ 622.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.328 zit Ruiterhorst 22 in het middensegment van Rossenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruiterhorst 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterhorst 22 in Leusden.

Wat is Ruiterhorst 22 in Leusden waard?
Ruiterhorst 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.328 (bandbreedte € 504.529 – € 642.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterhorst 22 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Ruiterhorst 22 in Leusden is in oktober 2026 € 552.744 (bandbreedte € 525.107 – € 580.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterhorst 22 in Leusden?
Voor Ruiterhorst 22 adviseren wij een bod van € 592.983 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterhorst 22 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterhorst 22 in Leusden bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterhorst 22 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterhorst 22 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterhorst 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterhorst 22 ligt rond € 573.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterhorst 22?
Huishoudens in de buurt van Ruiterhorst 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.