Huiswaardemeter

Woningwaarde Snuifmolen 7

3833ZC Leusden

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.931
+5,4%
[ € 488.339 – € 621.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.184[ € 506.525 – € 559.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.565[ € 548.060 – € 605.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Snuifmolen 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.931 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,4%
+€ 28.22212 maanden +5,4%
+€ 7.81712 mnd vs. NL +1,5%
Snuifmolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.931 voor Snuifmolen 7 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snuifmolen 7 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.565. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.931.

Verwachte verkoopprijs Snuifmolen 7
€ 577.565[ € 548.060 – € 605.750 ]
Verkoper houdt over€ 569.962−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.266+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snuifmolen 7 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Snuifmolen 7
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 533.184[ € 506.525 – € 559.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snuifmolen 7 adviseren wij in een bod van € 577.565, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.184 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.931+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.565+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.443+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snuifmolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 533.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snuifmolen 7 in Leusden bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 554.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snuifmolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.931
Verwachte verkoopprijs€ 577.565
Verwachte vraagprijs€ 533.184
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtClaverenblad→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Claverenblad besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (29%)
C (45%)
D (2%)

Wonen in Claverenblad

Claverenblad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweihof 13, 3833ZA Leusden
Ganzeweihof 13
1984 · 118 m²
€ 559.159
Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden
Kuperssingel 145
1982 · 116 m²
€ 513.761
Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 546.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.931 ligt Snuifmolen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Claverenblad. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snuifmolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snuifmolen 7 in Leusden.

Wat is Snuifmolen 7 in Leusden waard?
Snuifmolen 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.931 (bandbreedte € 488.339 – € 621.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Claverenblad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snuifmolen 7 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Snuifmolen 7 in Leusden is in oktober 2026 € 533.184 (bandbreedte € 506.525 – € 559.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Snuifmolen 7 in Leusden?
Voor Snuifmolen 7 adviseren wij een bod van € 577.565 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snuifmolen 7 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Snuifmolen 7 in Leusden bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snuifmolen 7 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snuifmolen 7 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snuifmolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Claverenblad is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Snuifmolen 7 ligt rond € 554.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snuifmolen 7?
Huishoudens in de buurt van Snuifmolen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Claverenblad heeft 32% van de woningen zonnepanelen.