Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapherder 6

3834CK Leusden

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.109
+5,4%
[ € 502.576 – € 639.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.820[ € 521.379 – € 576.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.303[ € 563.611 – € 622.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapherder 6 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.109 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,4%
+€ 29.04512 maanden +5,4%
+€ 8.04512 mnd vs. NL +1,5%
Schaapherder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.109 voor Schaapherder 6 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapherder 6 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.303. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.109.

Verwachte verkoopprijs Schaapherder 6
€ 594.303[ € 563.611 – € 622.938 ]
Verkoper houdt over€ 586.516−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.339+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapherder 6 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapherder 6
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 548.820[ € 521.379 – € 576.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapherder 6 adviseren wij in een bod van € 594.303, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.820 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.109+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.303+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.018+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapherder 6 zal in bij een vraagprijs van € 548.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapherder 6 in Leusden bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 571.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapherder 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.109
Verwachte verkoopprijs€ 594.303
Verwachte vraagprijs€ 548.820
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBosveld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosveld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (47%)
D (4%)

Wonen in Bosveld

Bosveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landjonker 18, 3834CN Leusden
Landjonker 18
1984 · 147 m²
€ 615.266
Straatbeeld van Pachter 14, 3834CD Leusden
Pachter 14
1983 · 107 m²
€ 424.558
Straatbeeld van Benedictijnenhove 7, 3834ZA Leusden
Benedictijnenhove 7
1983 · 140 m²
€ 595.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapherder 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapherder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapherder 6 in Leusden.

Wat is Schaapherder 6 in Leusden waard?
Schaapherder 6 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.109 (bandbreedte € 502.576 – € 639.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapherder 6 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Schaapherder 6 in Leusden is in oktober 2026 € 548.820 (bandbreedte € 521.379 – € 576.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapherder 6 in Leusden?
Voor Schaapherder 6 adviseren wij een bod van € 594.303 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapherder 6 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapherder 6 in Leusden bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapherder 6 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapherder 6 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapherder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Schaapherder 6 ligt rond € 571.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapherder 6?
Huishoudens in de buurt van Schaapherder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosveld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.