Huiswaardemeter

Woningwaarde Agnietenhove 52

3834XD Leusden

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.680
+4,4%
[ € 471.398 – € 599.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.283[ € 528.390 – € 584.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Agnietenhove 52 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.680 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds mei +0,4%
+€ 22.72612 maanden +4,4%
+€ 97412 mnd vs. NL +0,2%
Agnietenhove 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.680 voor Agnietenhove 52 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agnietenhove 52 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.283. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 535.680.

Verwachte verkoopprijs Agnietenhove 52
€ 556.283[ € 528.390 – € 584.010 ]
Verkoper houdt over€ 548.914−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.559+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.914

Wat is de vraagprijs?

Agnietenhove 52 in Leusden staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Vraagprijs Agnietenhove 52
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 510.316[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agnietenhove 52 adviseren wij in een bod van € 556.283, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.680+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.283+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.097+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agnietenhove 52 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agnietenhove 52 in Leusden bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 535.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agnietenhove 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.680
Verwachte verkoopprijs€ 556.283
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtMunnikhove→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnikhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Munnikhove

Munnikhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 543.018
Straatbeeld van Benedictijnenhove 7, 3834ZA Leusden
Benedictijnenhove 7
1983 · 140 m²
€ 591.291
Straatbeeld van Pachter 14, 3834CD Leusden
Pachter 14
1983 · 107 m²
€ 421.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agnietenhove 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munnikhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agnietenhove 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agnietenhove 52 in Leusden.

Wat is Agnietenhove 52 in Leusden waard?
Agnietenhove 52 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.680 (bandbreedte € 471.398 – € 599.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnikhove.
Wat is de vraagprijs van Agnietenhove 52 in Leusden?
Agnietenhove 52 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Agnietenhove 52 in Leusden?
Voor Agnietenhove 52 adviseren wij een bod van € 556.283 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agnietenhove 52 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Agnietenhove 52 in Leusden bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agnietenhove 52 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agnietenhove 52 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agnietenhove 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnikhove is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Agnietenhove 52 ligt rond € 535.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agnietenhove 52?
Huishoudens in de buurt van Agnietenhove 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnikhove heeft 34% van de woningen zonnepanelen.