Huiswaardemeter

Woningwaarde Eremietenhove 10

3834XL Leusden

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.665
+5,4%
[ € 343.785 – € 437.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.635[ € 356.853 – € 394.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.297[ € 387.186 – € 427.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Eremietenhove 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.665 (€ 6.301 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.86812 maanden +5,4%
+€ 5.50312 mnd vs. NL +1,5%
Eremietenhove 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.665 voor Eremietenhove 10 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eremietenhove 10 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.297. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 390.665.

Verwachte verkoopprijs Eremietenhove 10
€ 406.297[ € 387.186 – € 427.942 ]
Verkoper houdt over€ 400.578−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.573+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eremietenhove 10 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.059 per m².

Verwachte vraagprijs Eremietenhove 10
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 375.635[ € 356.853 – € 394.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.059[ € 5.756 – € 6.362 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eremietenhove 10 adviseren wij in een bod van € 406.297, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.635 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.665+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.297+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.612+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eremietenhove 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eremietenhove 10 in Leusden bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 390.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eremietenhove 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.665
Verwachte verkoopprijs€ 406.297
Verwachte vraagprijs€ 375.635
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtMunnikhove→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnikhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (46%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Munnikhove

Munnikhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 546.498
Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 298.915
Straatbeeld van Leeuwenburg 34, 3834AC Leusden
Leeuwenburg 34
1980 · 80 m²
€ 517.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.665 is Eremietenhove 10 een van de meer betaalbare woningen in Munnikhove. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eremietenhove 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eremietenhove 10 in Leusden.

Wat is Eremietenhove 10 in Leusden waard?
Eremietenhove 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.665 (bandbreedte € 343.785 – € 437.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munnikhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eremietenhove 10 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Eremietenhove 10 in Leusden is in oktober 2026 € 375.635 (bandbreedte € 356.853 – € 394.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Eremietenhove 10 in Leusden?
Voor Eremietenhove 10 adviseren wij een bod van € 406.297 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eremietenhove 10 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Eremietenhove 10 in Leusden bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eremietenhove 10 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eremietenhove 10 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eremietenhove 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnikhove is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Eremietenhove 10 ligt rond € 390.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eremietenhove 10?
Huishoudens in de buurt van Eremietenhove 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnikhove heeft 34% van de woningen zonnepanelen.