Huiswaardemeter

Woningwaarde Eremietenhove 3

3834XL Leusden

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.465
+5,4%
[ € 386.729 – € 492.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.140[ € 399.133 – € 441.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.774[ € 431.862 – € 477.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Eremietenhove 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.465 (€ 6.463 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%
+€ 22.35012 maanden +5,4%
+€ 6.19012 mnd vs. NL +1,5%
Eremietenhove 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.465 voor Eremietenhove 3 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eremietenhove 3 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.774. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.465.

Verwachte verkoopprijs Eremietenhove 3
€ 456.774[ € 431.862 – € 477.321 ]
Verkoper houdt over€ 450.499−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.059+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eremietenhove 3 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.179 per m².

Verwachte vraagprijs Eremietenhove 3
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 420.140[ € 399.133 – € 441.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.179[ € 5.870 – € 6.487 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eremietenhove 3 adviseren wij in een bod van € 456.774, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 420.140 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.465+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.774+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.613+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eremietenhove 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eremietenhove 3 in Leusden bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 439.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eremietenhove 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.465
Verwachte verkoopprijs€ 456.774
Verwachte vraagprijs€ 420.140
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtMunnikhove→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnikhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (46%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Munnikhove

Munnikhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 546.498
Straatbeeld van Pachter 14, 3834CD Leusden
Pachter 14
1983 · 107 m²
€ 424.558
Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 298.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.465 is Eremietenhove 3 een van de meer betaalbare woningen in Munnikhove. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eremietenhove 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eremietenhove 3 in Leusden.

Wat is Eremietenhove 3 in Leusden waard?
Eremietenhove 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.465 (bandbreedte € 386.729 – € 492.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munnikhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eremietenhove 3 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Eremietenhove 3 in Leusden is in oktober 2026 € 420.140 (bandbreedte € 399.133 – € 441.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Eremietenhove 3 in Leusden?
Voor Eremietenhove 3 adviseren wij een bod van € 456.774 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eremietenhove 3 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Eremietenhove 3 in Leusden bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eremietenhove 3 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eremietenhove 3 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eremietenhove 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnikhove is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Eremietenhove 3 ligt rond € 439.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eremietenhove 3?
Huishoudens in de buurt van Eremietenhove 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnikhove heeft 34% van de woningen zonnepanelen.