Huiswaardemeter

Woningwaarde Prelatenhove 18

3834XP Leusden

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.362
+5,4%
[ € 320.639 – € 408.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.244[ € 331.782 – € 366.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.134[ € 360.647 – € 398.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Prelatenhove 18 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.362 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.53012 maanden +5,4%
+€ 5.13212 mnd vs. NL +1,5%
Prelatenhove 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.362 voor Prelatenhove 18 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prelatenhove 18 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.134. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.362.

Verwachte verkoopprijs Prelatenhove 18
€ 380.134[ € 360.647 – € 398.609 ]
Verkoper houdt over€ 374.703−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.887+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prelatenhove 18 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.633 per m².

Verwachte vraagprijs Prelatenhove 18
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 349.244[ € 331.782 – € 366.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.633[ € 5.351 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prelatenhove 18 adviseren wij in een bod van € 380.134, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.244 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.362+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.134+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.141+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prelatenhove 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prelatenhove 18 in Leusden bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 364.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prelatenhove 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.362
Verwachte verkoopprijs€ 380.134
Verwachte vraagprijs€ 349.244
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtMunnikhove→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnikhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (46%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Munnikhove

Munnikhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 546.498
Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 298.915
Straatbeeld van Leeuwenburg 34, 3834AC Leusden
Leeuwenburg 34
1980 · 80 m²
€ 517.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.362 is Prelatenhove 18 een van de meer betaalbare woningen in Munnikhove. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prelatenhove 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prelatenhove 18 in Leusden.

Wat is Prelatenhove 18 in Leusden waard?
Prelatenhove 18 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.362 (bandbreedte € 320.639 – € 408.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munnikhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prelatenhove 18 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Prelatenhove 18 in Leusden is in oktober 2026 € 349.244 (bandbreedte € 331.782 – € 366.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Prelatenhove 18 in Leusden?
Voor Prelatenhove 18 adviseren wij een bod van € 380.134 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prelatenhove 18 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Prelatenhove 18 in Leusden bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prelatenhove 18 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prelatenhove 18 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prelatenhove 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnikhove is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Prelatenhove 18 ligt rond € 364.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prelatenhove 18?
Huishoudens in de buurt van Prelatenhove 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnikhove heeft 34% van de woningen zonnepanelen.