Huiswaardemeter

Woningwaarde Diakenhove 18

3834XS Leusden

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.554
+5,4%
[ € 491.528 – € 625.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.465[ € 509.642 – € 563.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.552[ € 551.433 – € 609.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Diakenhove 18 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.554 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,4%
+€ 28.40612 maanden +5,4%
+€ 7.86712 mnd vs. NL +1,5%
Diakenhove 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.554 voor Diakenhove 18 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diakenhove 18 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.552. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.554.

Verwachte verkoopprijs Diakenhove 18
€ 581.552[ € 551.433 – € 609.478 ]
Verkoper houdt over€ 573.905−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.333+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diakenhove 18 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Diakenhove 18
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 536.465[ € 509.642 – € 563.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diakenhove 18 adviseren wij in een bod van € 581.552, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.465 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.554+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.552+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.630+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diakenhove 18 zal in bij een vraagprijs van € 536.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diakenhove 18 in Leusden bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 558.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diakenhove 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.554
Verwachte verkoopprijs€ 581.552
Verwachte vraagprijs€ 536.465
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtMunnikhove→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnikhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (46%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Munnikhove

Munnikhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 546.498
Straatbeeld van Benedictijnenhove 7, 3834ZA Leusden
Benedictijnenhove 7
1983 · 140 m²
€ 595.082
Straatbeeld van Pachter 14, 3834CD Leusden
Pachter 14
1983 · 107 m²
€ 424.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diakenhove 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munnikhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diakenhove 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diakenhove 18 in Leusden.

Wat is Diakenhove 18 in Leusden waard?
Diakenhove 18 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.554 (bandbreedte € 491.528 – € 625.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnikhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diakenhove 18 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Diakenhove 18 in Leusden is in oktober 2026 € 536.465 (bandbreedte € 509.642 – € 563.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Diakenhove 18 in Leusden?
Voor Diakenhove 18 adviseren wij een bod van € 581.552 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diakenhove 18 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Diakenhove 18 in Leusden bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diakenhove 18 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diakenhove 18 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diakenhove 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnikhove is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Diakenhove 18 ligt rond € 558.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diakenhove 18?
Huishoudens in de buurt van Diakenhove 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnikhove heeft 34% van de woningen zonnepanelen.