Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictijnenhove 58

3834ZH Leusden

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.386
+5,4%
[ € 554.740 – € 706.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.510[ € 578.085 – € 638.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.048[ € 619.707 – € 684.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictijnenhove 58 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.386 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,4%
+€ 32.05912 maanden +5,4%
+€ 8.87912 mnd vs. NL +1,5%
Benedictijnenhove 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.386 voor Benedictijnenhove 58 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictijnenhove 58 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.048. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.386.

Verwachte verkoopprijs Benedictijnenhove 58
€ 653.048[ € 619.707 – € 684.939 ]
Verkoper houdt over€ 644.614−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.259+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictijnenhove 58 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictijnenhove 58
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 608.510[ € 578.085 – € 638.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictijnenhove 58 adviseren wij in een bod van € 653.048, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.510 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.386+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.048+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.700+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictijnenhove 58 zal in bij een vraagprijs van € 608.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictijnenhove 58 in Leusden bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 630.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictijnenhove 58

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.386
Verwachte verkoopprijs€ 653.048
Verwachte vraagprijs€ 608.510
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtMunnikhove→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnikhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (46%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Munnikhove

Munnikhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenhove 7, 3834ZA Leusden
Benedictijnenhove 7
1983 · 140 m²
€ 595.082
Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 546.498
Straatbeeld van Landjonker 18, 3834CN Leusden
Landjonker 18
1984 · 147 m²
€ 615.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.386 ligt Benedictijnenhove 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munnikhove. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benedictijnenhove 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictijnenhove 58 in Leusden.

Wat is Benedictijnenhove 58 in Leusden waard?
Benedictijnenhove 58 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.386 (bandbreedte € 554.740 – € 706.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnikhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictijnenhove 58 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Benedictijnenhove 58 in Leusden is in oktober 2026 € 608.510 (bandbreedte € 578.085 – € 638.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictijnenhove 58 in Leusden?
Voor Benedictijnenhove 58 adviseren wij een bod van € 653.048 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictijnenhove 58 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictijnenhove 58 in Leusden bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictijnenhove 58 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictijnenhove 58 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictijnenhove 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnikhove is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Benedictijnenhove 58 ligt rond € 630.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictijnenhove 58?
Huishoudens in de buurt van Benedictijnenhove 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnikhove heeft 34% van de woningen zonnepanelen.