Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnenhove 15

3834ZP Leusden

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.329
+5,4%
[ € 594.290 – € 756.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.311[ € 619.695 – € 684.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.160[ € 663.693 – € 733.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnenhove 15 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.329 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,4%
+€ 34.34512 maanden +5,4%
+€ 9.51312 mnd vs. NL +1,5%
Augustijnenhove 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.329 voor Augustijnenhove 15 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnenhove 15 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.160. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.329.

Verwachte verkoopprijs Augustijnenhove 15
€ 699.160[ € 663.693 – € 733.557 ]
Verkoper houdt over€ 690.219−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.293+€ 16.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnenhove 15 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnenhove 15
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 652.311[ € 619.695 – € 684.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnenhove 15 adviseren wij in een bod van € 699.160, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.311 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.329+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.160+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.118+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnenhove 15 zal in bij een vraagprijs van € 652.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnenhove 15 in Leusden bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 675.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnenhove 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.329
Verwachte verkoopprijs€ 699.160
Verwachte vraagprijs€ 652.311
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtMunnikhove→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnikhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (46%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Munnikhove

Munnikhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenhove 7, 3834ZA Leusden
Benedictijnenhove 7
1983 · 140 m²
€ 595.082
Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 546.498
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 34, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 34
1984 · 139 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.329 ligt Augustijnenhove 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munnikhove. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augustijnenhove 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnenhove 15 in Leusden.

Wat is Augustijnenhove 15 in Leusden waard?
Augustijnenhove 15 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.329 (bandbreedte € 594.290 – € 756.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnikhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnenhove 15 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Augustijnenhove 15 in Leusden is in oktober 2026 € 652.311 (bandbreedte € 619.695 – € 684.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnenhove 15 in Leusden?
Voor Augustijnenhove 15 adviseren wij een bod van € 699.160 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnenhove 15 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnenhove 15 in Leusden bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnenhove 15 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnenhove 15 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnenhove 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnikhove is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnenhove 15 ligt rond € 675.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnenhove 15?
Huishoudens in de buurt van Augustijnenhove 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnikhove heeft 34% van de woningen zonnepanelen.