Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënhove 3

3834ZT Leusden

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.191
+5,4%
[ € 683.928 – € 870.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.764[ € 713.226 – € 788.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.548[ € 763.152 – € 843.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënhove 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.191 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,4%
+€ 39.52512 maanden +5,4%
+€ 10.94712 mnd vs. NL +1,5%
Mariënhove 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.191 voor Mariënhove 3 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënhove 3 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.191.

Verwachte verkoopprijs Mariënhove 3
€ 804.548[ € 763.152 – € 843.483 ]
Verkoper houdt over€ 794.448−€ 10.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.789+€ 18.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënhove 3 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënhove 3
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 750.764[ € 713.226 – € 788.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënhove 3 adviseren wij in een bod van € 804.548, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.764 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.191+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.548+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.775+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënhove 3 zal in bij een vraagprijs van € 750.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënhove 3 in Leusden bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 777.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënhove 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.191
Verwachte verkoopprijs€ 804.548
Verwachte vraagprijs€ 750.764
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtMunnikhove→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnikhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (46%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Munnikhove

Munnikhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenhove 7, 3834ZA Leusden
Benedictijnenhove 7
1983 · 140 m²
€ 595.082
Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 546.498
Straatbeeld van Berkelwijk 17, 3831MN Leusden
Berkelwijk 17
1978 · 182 m²
€ 666.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariënhove 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.191 duidelijk in het hogere segment van Munnikhove. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariënhove 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënhove 3 in Leusden.

Wat is Mariënhove 3 in Leusden waard?
Mariënhove 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.191 (bandbreedte € 683.928 – € 870.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnikhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënhove 3 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Mariënhove 3 in Leusden is in oktober 2026 € 750.764 (bandbreedte € 713.226 – € 788.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënhove 3 in Leusden?
Voor Mariënhove 3 adviseren wij een bod van € 804.548 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënhove 3 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënhove 3 in Leusden bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënhove 3 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënhove 3 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënhove 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnikhove is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Mariënhove 3 ligt rond € 777.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënhove 3?
Huishoudens in de buurt van Mariënhove 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnikhove heeft 34% van de woningen zonnepanelen.