Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënhove 2

3834ZV Leusden

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.391
+5,4%
[ € 814.344 – € 1.036.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.046[ € 851.244 – € 940.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.698[ € 907.426 – € 1.002.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënhove 2 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.391 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,4%
+€ 47.06212 maanden +5,4%
+€ 13.03412 mnd vs. NL +1,5%
Mariënhove 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.391 voor Mariënhove 2 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënhove 2 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.698. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.391.

Verwachte verkoopprijs Mariënhove 2
€ 955.698[ € 907.426 – € 1.002.944 ]
Verkoper houdt over€ 943.935−€ 11.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.962+€ 21.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënhove 2 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënhove 2
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 896.046[ € 851.244 – € 940.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënhove 2 adviseren wij in een bod van € 955.698, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 896.046 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.391+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.698+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.483+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënhove 2 zal in bij een vraagprijs van € 896.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënhove 2 in Leusden bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 925.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.525
OZB€ 75
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënhove 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.391
Verwachte verkoopprijs€ 955.698
Verwachte vraagprijs€ 896.046
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtZwanenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (26%)
D (0%)
E (3%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Zwanenburg

Zwanenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenhove 7, 3834ZA Leusden
Benedictijnenhove 7
1983 · 140 m²
€ 595.082
Straatbeeld van Landjonker 18, 3834CN Leusden
Landjonker 18
1984 · 147 m²
€ 615.266
Straatbeeld van Van Daatselaarhof 26, 3833HV Leusden
Van Daatselaarhof 26
1984 · 149 m²
€ 766.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariënhove 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.391 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariënhove 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënhove 2 in Leusden.

Wat is Mariënhove 2 in Leusden waard?
Mariënhove 2 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.391 (bandbreedte € 814.344 – € 1.036.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënhove 2 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Mariënhove 2 in Leusden is in oktober 2026 € 896.046 (bandbreedte € 851.244 – € 940.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënhove 2 in Leusden?
Voor Mariënhove 2 adviseren wij een bod van € 955.698 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënhove 2 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënhove 2 in Leusden bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.525 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënhove 2 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënhove 2 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënhove 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Mariënhove 2 ligt rond € 925.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënhove 2?
Huishoudens in de buurt van Mariënhove 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.