De gemiddelde huizenprijs in Zwanenburg bedraagt in augustus 2026 € 510.721. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Zwanenburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.217Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 22.79712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 5.56412 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Zwanenburg

Nederland

Duurste straten in Zwanenburg

De duurste straat in Zwanenburg is Mariënhove met een gemiddelde huizenprijs van € 788.010. De meest betaalbare straat is Sterkenburg (€ 428.247).

Duurste straten in Zwanenburg

StraatGem. huizenprijs

Mariënhove€ 788.010
Hagenstein€ 681.650
Clarenburg€ 477.338
Zuylenburg€ 450.894
Leeuwenburg€ 431.442

Meest betaalbare straten in Zwanenburg

StraatGem. huizenprijs

Walenburg€ 391.091
Weerdenburg€ 421.286
Sandenburg€ 426.251
Gildenburg€ 427.534
Sterkenburg€ 428.247

Hoeveel wordt er overboden in Zwanenburg?

Overbieden in Zwanenburg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwanenburg bedraagt € 5.804 per m².

Is Zwanenburg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 510.721 (€ 6.486 per m²) is Zwanenburg in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.494 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwanenburg

BetaalbaarDuur

€ 510.721[ € 432.577 – € 480.680 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 510.721 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

20% hoger[ € 78.425 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwanenburg?

In Zwanenburg staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 472.930 (€ 5.374 per m²). Ruim 81% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zwanenburg is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zwanenburg

Nederland

Verdeling woningtype

Zwanenburg

Nederland

Veelgestelde vragen over Zwanenburg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwanenburg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zwanenburg, Leusden?

De gemiddelde huizenprijs in Zwanenburg ligt in augustus 2026 op € 510.721. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.804 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zwanenburg zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zwanenburg, Leusden?

De woningmarkt in Zwanenburg is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 510.721, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zwanenburg?

In Zwanenburg wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 472.930 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 510.721. Overbieden is gebruikelijk in Zwanenburg.

Is Zwanenburg duur om te wonen?

Zwanenburg is een van de betaalbaarste buurten in Leusden, met een gemiddelde huizenprijs van € 510.721. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.494 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zwanenburg?

De duurste straat in Zwanenburg is Mariënhove, met een gemiddelde huizenprijs van € 788.010. Andere dure straten zijn Hagenstein (€ 681.650) en Clarenburg (€ 477.338). De meest betaalbare straat is Sterkenburg (€ 428.247).

Is Zwanenburg veilig?

Zwanenburg heeft met 17 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leusden (gemiddeld: 24). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zwanenburg als woonbuurt.