Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwenburg 34, 3834AC Leusden

Woningwaarde Leeuwenburg 34

3834AC Leusden

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.288
+5,4%
[ € 455.213 – € 579.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.423[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 34 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.288 (€ 6.466 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,4%
+€ 26.30812 maanden +5,4%
+€ 7.28712 mnd vs. NL +1,5%
Leeuwenburg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.288 voor Leeuwenburg 34 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 34 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.423. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.288.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 34
€ 537.423[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 530.261−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.321+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.261

Wat is de vraagprijs?

Leeuwenburg 34 in Leusden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Vraagprijs Leeuwenburg 34
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.878 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 34 adviseren wij in een bod van € 537.423, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.288+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.423+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.294+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 34 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 34 in Leusden bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 517.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.288
Verwachte verkoopprijs€ 537.423
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtZwanenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (26%)
D (0%)
E (3%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Zwanenburg

Zwanenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 298.915
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden
Beverhoeve 65
1980 · 105 m²
€ 518.201
Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 493.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.288 ligt Leeuwenburg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 34 in Leusden.

Wat is Leeuwenburg 34 in Leusden waard?
Leeuwenburg 34 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.288 (bandbreedte € 455.213 – € 579.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg.
Wat is de vraagprijs van Leeuwenburg 34 in Leusden?
Leeuwenburg 34 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 34 in Leusden?
Voor Leeuwenburg 34 adviseren wij een bod van € 537.423 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 34 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 34 in Leusden bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 34 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 34 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 34 ligt rond € 517.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 34?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.