Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenheuvelsestraat 25

6578AA Leuth

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.021
+4,3%
[ € 294.818 – € 375.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.118[ € 309.812 – € 342.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.167[ € 326.852 – € 361.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenheuvelsestraat 25 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.021 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,3%
+€ 13.66412 maanden +4,3%
+€ 1.21412 mnd vs. NL +0,4%
Steenheuvelsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.021 voor Steenheuvelsestraat 25 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenheuvelsestraat 25 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.167. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.021.

Verwachte verkoopprijs Steenheuvelsestraat 25
€ 344.167[ € 326.852 – € 361.257 ]
Verkoper houdt over€ 339.131−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.200+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenheuvelsestraat 25 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Steenheuvelsestraat 25
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 326.118[ € 309.812 – € 342.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenheuvelsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 344.167, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.118 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.021+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.167+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.375+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenheuvelsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 326.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenheuvelsestraat 25 in Leuth bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenheuvelsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.021
Verwachte verkoopprijs€ 344.167
Verwachte vraagprijs€ 326.118
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.021 is Steenheuvelsestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenheuvelsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenheuvelsestraat 25 in Leuth.

Wat is Steenheuvelsestraat 25 in Leuth waard?
Steenheuvelsestraat 25 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.021 (bandbreedte € 294.818 – € 375.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenheuvelsestraat 25 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Steenheuvelsestraat 25 in Leuth is in oktober 2026 € 326.118 (bandbreedte € 309.812 – € 342.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenheuvelsestraat 25 in Leuth?
Voor Steenheuvelsestraat 25 adviseren wij een bod van € 344.167 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenheuvelsestraat 25 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Steenheuvelsestraat 25 in Leuth bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenheuvelsestraat 25 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenheuvelsestraat 25 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenheuvelsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Steenheuvelsestraat 25 ligt rond € 335.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenheuvelsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Steenheuvelsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.