Woningwaarde Steenheuvelsestraat 2a

6578AC Leuth

140 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 4.273Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.288

+4,3%

[ € 526.493 – € 670.083 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 583.589[ € 554.410 – € 612.768 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.357[ € 582.131 – € 643.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenheuvelsestraat 2a in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.288 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.40112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.16812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Steenheuvelsestraat 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.288 voor Steenheuvelsestraat 2a in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenheuvelsestraat 2a in Leuth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.357. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.288.

Verwachte verkoopprijs Steenheuvelsestraat 2a

€ 613.357[ € 582.131 – € 643.406 ]

Verkoper houdt over€ 605.360−€ 7.997 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.774+€ 14.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.357

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenheuvelsestraat 2a in Leuth heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 583.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Steenheuvelsestraat 2a

Onder gem. in LeuthBoven gem.

€ 583.589[ € 554.410 – € 612.768 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]

Gem. vraagprijs in Leuth

€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenheuvelsestraat 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.357, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.589 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.288+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.357+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.025+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenheuvelsestraat 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 583.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenheuvelsestraat 2a in Leuth bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 598.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenheuvelsestraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.288

Verwachte verkoopprijs€ 613.357

Verwachte vraagprijs€ 583.589

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Leuth→

PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leuth besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas (610 m³/jr)Aardgas(610 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

C (7%)

E (5%)

F (7%)

Wonen in Buitengebied Leuth

Buitengebied Leuth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor van Tielstraat 52

2019 · 115 m²

€ 390.478

Pastoor van Tielstraat 18

Pastoor van Tielstraat 52

2019 · 115 m²

€ 390.478

Pastoor van Tielstraat 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.288 ligt Steenheuvelsestraat 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenheuvelsestraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenheuvelsestraat 2a in Leuth.

Wat is Steenheuvelsestraat 2a in Leuth waard?

Steenheuvelsestraat 2a in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.288 (bandbreedte € 526.493 – € 670.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leuth.

Wat is de verwachte vraagprijs van Steenheuvelsestraat 2a in Leuth?

De verwachte vraagprijs van Steenheuvelsestraat 2a in Leuth is in oktober 2026 € 583.589 (bandbreedte € 554.410 – € 612.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.

Hoeveel moet ik overbieden op Steenheuvelsestraat 2a in Leuth?

Voor Steenheuvelsestraat 2a adviseren wij een bod van € 613.357 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steenheuvelsestraat 2a in Leuth?

De geschatte bruto maandlasten van Steenheuvelsestraat 2a in Leuth bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steenheuvelsestraat 2a in Leuth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steenheuvelsestraat 2a in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenheuvelsestraat 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leuth is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Steenheuvelsestraat 2a ligt rond € 598.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steenheuvelsestraat 2a?

Huishoudens in de buurt van Steenheuvelsestraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leuth heeft 26% van de woningen zonnepanelen.