Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Tielstraat 31

6578AJ Leuth

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.291
+3,3%
[ € 267.776 – € 340.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.147[ € 298.104 – € 329.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.291 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,3%
+€ 9.82012 maanden +3,3%
€ -2.66712 mnd vs. NL -0,9%
Pastoor van Tielstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.291 voor Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.147. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.291.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Tielstraat 31
€ 312.147[ € 298.104 – € 329.484 ]
Verkoper houdt over€ 307.463−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.540+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.463

Wat is de vraagprijs?

Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Vraagprijs Pastoor van Tielstraat 31
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 826.642[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Tielstraat 31 adviseren wij in een bod van € 312.147, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.291+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.147+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.754+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Tielstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 304.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Tielstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.291
Verwachte verkoopprijs€ 312.147
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 490.947
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 350.524
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 450.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.291 is Pastoor van Tielstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Tielstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth.

Wat is Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth waard?
Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.291 (bandbreedte € 267.776 – € 340.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth?
Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth staat in juni 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth?
Voor Pastoor van Tielstraat 31 adviseren wij een bod van € 312.147 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Tielstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Tielstraat 31 ligt rond € 304.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Tielstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Tielstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.