Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Tielstraat 31

6578AJ Leuth

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.449
+4,3%
[ € 267.915 – € 340.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.155[ € 283.247 – € 313.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.309[ € 298.259 – € 329.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.449 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,3%
+€ 12.41712 maanden +4,3%
+€ 1.10312 mnd vs. NL +0,4%
Pastoor van Tielstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.449 voor Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.449.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Tielstraat 31
€ 312.309[ € 298.259 – € 329.655 ]
Verkoper houdt over€ 307.624−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.705+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Tielstraat 31
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 298.155[ € 283.247 – € 313.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Tielstraat 31 adviseren wij in een bod van € 312.309, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.155 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.449+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.309+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.924+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Tielstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 298.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Tielstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.449
Verwachte verkoopprijs€ 312.309
Verwachte vraagprijs€ 298.155
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.449 is Pastoor van Tielstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Tielstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth.

Wat is Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth waard?
Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.449 (bandbreedte € 267.915 – € 340.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth is in oktober 2026 € 298.155 (bandbreedte € 283.247 – € 313.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth?
Voor Pastoor van Tielstraat 31 adviseren wij een bod van € 312.309 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 31 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Tielstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Tielstraat 31 ligt rond € 304.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Tielstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Tielstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.