Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Tielstraat 30

6578AM Leuth

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.361
+4,3%
[ € 339.998 – € 432.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.906[ € 357.111 – € 394.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.107[ € 377.109 – € 416.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.361 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,3%
+€ 15.75712 maanden +4,3%
+€ 1.39912 mnd vs. NL +0,4%
Pastoor van Tielstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.361 voor Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.107. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.361.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Tielstraat 30
€ 397.107[ € 377.109 – € 416.804 ]
Verkoper houdt over€ 391.489−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.199+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Tielstraat 30
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 375.906[ € 357.111 – € 394.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Tielstraat 30 adviseren wij in een bod van € 397.107, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.906 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.361+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.107+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.962+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Tielstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Tielstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.361
Verwachte verkoopprijs€ 397.107
Verwachte vraagprijs€ 375.906
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Leuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leuth besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
C (7%)
E (5%)
F (7%)

Wonen in Buitengebied Leuth

Buitengebied Leuth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 52, 6578AM Leuth
Pastoor van Tielstraat 52
2019 · 115 m²
€ 390.478
Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 18, 6578AL Leuth
Pastoor van Tielstraat 18
2019 · 185 m²
€ 510.833
Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.361 is Pastoor van Tielstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Tielstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth.

Wat is Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth waard?
Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.361 (bandbreedte € 339.998 – € 432.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth is in oktober 2026 € 375.906 (bandbreedte € 357.111 – € 394.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth?
Voor Pastoor van Tielstraat 30 adviseren wij een bod van € 397.107 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 30 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Tielstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leuth is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Tielstraat 30 ligt rond € 386.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Tielstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Tielstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leuth heeft 26% van de woningen zonnepanelen.