Woningwaarde Bredestraat 30

6578AV Leuth

Te koop

234 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.806Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 890.537

+4,3%

[ € 783.673 – € 997.401 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 907.570[ € 859.513 – € 949.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 30 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.537 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 36.32012 maanden +4,3%+4,3%

+€ 3.22712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Bredestraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.537 voor Bredestraat 30 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 30 in Leuth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 907.570. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 890.537.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 30

€ 907.570[ € 859.513 – € 949.988 ]

Verkoper houdt over€ 896.337−€ 11.233 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 927.871+€ 20.301 kosten koper

Verkoopprijs€ 907.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.983

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 896.337

Wat is de vraagprijs?

Bredestraat 30 in Leuth staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Vraagprijs Bredestraat 30

Onder gem. in LeuthBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]

Gem. vraagprijs in Leuth

€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 907.570, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.537+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 907.570+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 952.949+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 30 in Leuth bedragen € 4.519 per maand bij een woningwaarde van € 890.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.091.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.519/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.355

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.519

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.537

Verwachte verkoopprijs€ 907.570

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→

PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (23%)

C (28%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.537 duidelijk in het hogere segment van Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 30 in Leuth.

Wat is Bredestraat 30 in Leuth waard?

Bredestraat 30 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.537 (bandbreedte € 783.673 – € 997.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.

Wat is de vraagprijs van Bredestraat 30 in Leuth?

Bredestraat 30 in Leuth staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 30 in Leuth?

Voor Bredestraat 30 adviseren wij een bod van € 907.570 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 30 in Leuth?

De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 30 in Leuth bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.355 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 30 in Leuth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredestraat 30 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 30 ligt rond € 890.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 30?

Huishoudens in de buurt van Bredestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.