Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 19

6578AW Leuth

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.267
+4,3%
[ € 309.115 – € 393.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.924[ € 324.828 – € 359.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.865[ € 342.694 – € 378.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 19 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.267 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.32612 maanden +4,3%
+€ 1.27212 mnd vs. NL +0,4%
Margrietstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.267 voor Margrietstraat 19 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 19 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.865. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.267.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 19
€ 360.865[ € 342.694 – € 378.766 ]
Verkoper houdt over€ 355.645−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.232+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 19 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 19
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 341.924[ € 324.828 – € 359.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 19 adviseren wij in een bod van € 360.865, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.924 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.267+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.865+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.908+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 341.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 19 in Leuth bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 351.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.267
Verwachte verkoopprijs€ 360.865
Verwachte vraagprijs€ 341.924
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.267 is Margrietstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 19 in Leuth.

Wat is Margrietstraat 19 in Leuth waard?
Margrietstraat 19 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.267 (bandbreedte € 309.115 – € 393.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 19 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 19 in Leuth is in oktober 2026 € 341.924 (bandbreedte € 324.828 – € 359.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 19 in Leuth?
Voor Margrietstraat 19 adviseren wij een bod van € 360.865 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 19 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 19 in Leuth bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 19 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 19 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 19 ligt rond € 351.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.