Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 30

6578AX Leuth

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.412
+4,3%
[ € 386.683 – € 492.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.124[ € 407.668 – € 450.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.947[ € 427.236 – € 472.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 30 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.412 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,3%
+€ 17.92112 maanden +4,3%
+€ 1.59212 mnd vs. NL +0,4%
Margrietstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.412 voor Margrietstraat 30 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 30 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.947. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.412.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 30
€ 449.947[ € 427.236 – € 472.208 ]
Verkoper houdt over€ 443.748−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.096+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 30 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 30
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 429.124[ € 407.668 – € 450.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 30 adviseren wij in een bod van € 449.947, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.124 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.412+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.947+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.444+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 429.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 30 in Leuth bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 439.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.412
Verwachte verkoopprijs€ 449.947
Verwachte vraagprijs€ 429.124
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.412 zit Margrietstraat 30 in het middensegment van Leuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 30 in Leuth.

Wat is Margrietstraat 30 in Leuth waard?
Margrietstraat 30 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.412 (bandbreedte € 386.683 – € 492.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 30 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 30 in Leuth is in oktober 2026 € 429.124 (bandbreedte € 407.668 – € 450.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 30 in Leuth?
Voor Margrietstraat 30 adviseren wij een bod van € 449.947 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 30 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 30 in Leuth bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 30 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 30 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 30 ligt rond € 439.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.