Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 13

6578BA Leuth

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.972
+4,3%
[ € 391.575 – € 498.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.506[ € 412.781 – € 456.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.690[ € 432.594 – € 478.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 13 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.972 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.14812 maanden +4,3%
+€ 1.61212 mnd vs. NL +0,4%
Korenbloemstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.972 voor Korenbloemstraat 13 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 13 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.690. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.972.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 13
€ 455.690[ € 432.594 – € 478.130 ]
Verkoper houdt over€ 449.427−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.954+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 13 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 13
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 434.506[ € 412.781 – € 456.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 13 adviseren wij in een bod van € 455.690, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.506 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.972+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.690+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.475+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 434.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 13 in Leuth bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 444.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.972
Verwachte verkoopprijs€ 455.690
Verwachte vraagprijs€ 434.506
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Meester Pontenstraat 11, 6578AE Leuth
Meester Pontenstraat 11
1969 · 111 m²
€ 339.965
Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.972 zit Korenbloemstraat 13 in het middensegment van Leuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Leuth.

Wat is Korenbloemstraat 13 in Leuth waard?
Korenbloemstraat 13 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.972 (bandbreedte € 391.575 – € 498.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 13 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 13 in Leuth is in oktober 2026 € 434.506 (bandbreedte € 412.781 – € 456.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 13 in Leuth?
Voor Korenbloemstraat 13 adviseren wij een bod van € 455.690 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 13 in Leuth bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 13 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 13 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 13 ligt rond € 444.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.