Huiswaardemeter

Woningwaarde Haafakker 76

6578BW Leuth

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.649
+4,3%
[ € 156.331 – € 198.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.665[ € 164.032 – € 181.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.776[ € 173.546 – € 191.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Haafakker 76 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.649 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,3%
+€ 7.24512 maanden +4,3%
+€ 64312 mnd vs. NL +0,4%
Haafakker 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.649 voor Haafakker 76 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haafakker 76 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.649.

Verwachte verkoopprijs Haafakker 76
€ 182.776[ € 173.546 – € 191.813 ]
Verkoper houdt over€ 179.515−€ 3.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.582+€ 5.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haafakker 76 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Haafakker 76
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 172.665[ € 164.032 – € 181.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haafakker 76 adviseren wij in een bod van € 182.776, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 172.665 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.776+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.915+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haafakker 76 zal in bij een vraagprijs van € 172.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haafakker 76 in Leuth bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 177.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haafakker 76

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.649
Verwachte verkoopprijs€ 182.776
Verwachte vraagprijs€ 172.665
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.649 is Haafakker 76 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haafakker 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haafakker 76 in Leuth.

Wat is Haafakker 76 in Leuth waard?
Haafakker 76 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.649 (bandbreedte € 156.331 – € 198.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haafakker 76 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Haafakker 76 in Leuth is in oktober 2026 € 172.665 (bandbreedte € 164.032 – € 181.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Haafakker 76 in Leuth?
Voor Haafakker 76 adviseren wij een bod van € 182.776 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haafakker 76 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Haafakker 76 in Leuth bedragen € 948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haafakker 76 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haafakker 76 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haafakker 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Haafakker 76 ligt rond € 177.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haafakker 76?
Huishoudens in de buurt van Haafakker 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.