Huiswaardemeter

Woningwaarde Plezenburgsestraat 13

6578JD Leuth

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.036
+4,3%
[ € 330.912 – € 421.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.119[ € 347.813 – € 384.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.222[ € 366.595 – € 405.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Plezenburgsestraat 13 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.036 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,3%
+€ 15.33612 maanden +4,3%
+€ 1.36212 mnd vs. NL +0,4%
Plezenburgsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.036 voor Plezenburgsestraat 13 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plezenburgsestraat 13 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.222. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.036.

Verwachte verkoopprijs Plezenburgsestraat 13
€ 386.222[ € 366.595 – € 405.184 ]
Verkoper houdt over€ 380.724−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.096+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plezenburgsestraat 13 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Plezenburgsestraat 13
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 366.119[ € 347.813 – € 384.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plezenburgsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 386.222, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.119 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.036+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.222+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.533+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plezenburgsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 366.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plezenburgsestraat 13 in Leuth bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 376.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plezenburgsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.036
Verwachte verkoopprijs€ 386.222
Verwachte vraagprijs€ 366.119
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plezenburgsestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plezenburgsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plezenburgsestraat 13 in Leuth.

Wat is Plezenburgsestraat 13 in Leuth waard?
Plezenburgsestraat 13 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.036 (bandbreedte € 330.912 – € 421.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plezenburgsestraat 13 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Plezenburgsestraat 13 in Leuth is in oktober 2026 € 366.119 (bandbreedte € 347.813 – € 384.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Plezenburgsestraat 13 in Leuth?
Voor Plezenburgsestraat 13 adviseren wij een bod van € 386.222 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plezenburgsestraat 13 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Plezenburgsestraat 13 in Leuth bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plezenburgsestraat 13 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plezenburgsestraat 13 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plezenburgsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Plezenburgsestraat 13 ligt rond € 376.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plezenburgsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Plezenburgsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.