Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalfsheuvel 12

6578JP Leuth

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.359
+4,3%
[ € 432.396 – € 550.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.843[ € 454.901 – € 502.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.202[ € 478.556 – € 528.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalfsheuvel 12 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.359 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,3%
+€ 20.04012 maanden +4,3%
+€ 1.78112 mnd vs. NL +0,4%
Kalfsheuvel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.359 voor Kalfsheuvel 12 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalfsheuvel 12 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.202. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.359.

Verwachte verkoopprijs Kalfsheuvel 12
€ 504.202[ € 478.556 – € 528.930 ]
Verkoper houdt over€ 497.406−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.436+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalfsheuvel 12 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Kalfsheuvel 12
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 478.843[ € 454.901 – € 502.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalfsheuvel 12 adviseren wij in een bod van € 504.202, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.843 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.359+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.202+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.412+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalfsheuvel 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalfsheuvel 12 in Leuth bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 491.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalfsheuvel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.359
Verwachte verkoopprijs€ 504.202
Verwachte vraagprijs€ 478.843
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 18, 6578AL Leuth
Pastoor van Tielstraat 18
2019 · 185 m²
€ 510.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.359 ligt Kalfsheuvel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalfsheuvel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalfsheuvel 12 in Leuth.

Wat is Kalfsheuvel 12 in Leuth waard?
Kalfsheuvel 12 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.359 (bandbreedte € 432.396 – € 550.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalfsheuvel 12 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Kalfsheuvel 12 in Leuth is in oktober 2026 € 478.843 (bandbreedte € 454.901 – € 502.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalfsheuvel 12 in Leuth?
Voor Kalfsheuvel 12 adviseren wij een bod van € 504.202 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalfsheuvel 12 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Kalfsheuvel 12 in Leuth bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalfsheuvel 12 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalfsheuvel 12 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalfsheuvel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kalfsheuvel 12 ligt rond € 491.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalfsheuvel 12?
Huishoudens in de buurt van Kalfsheuvel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.