Huiswaardemeter

Woningwaarde Leutingewolderweg 2C

9313TG Leutingewolde

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.937
+0,2%
[ € 155.705 – € 198.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.408[ € 164.738 – € 182.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.538[ € 171.492 – € 189.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.937 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27512 maanden +0,2%
€ -6.56912 mnd vs. NL -3,7%
Leutingewolderweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.937 voor Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.538. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.937.

Verwachte verkoopprijs Leutingewolderweg 2C
€ 180.538[ € 171.492 – € 189.543 ]
Verkoper houdt over€ 177.302−€ 3.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.299+€ 5.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Leutingewolderweg 2C
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 173.408[ € 164.738 – € 182.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutingewolderweg 2C adviseren wij in een bod van € 180.538, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.408 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.937+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.538+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.565+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutingewolderweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 173.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 176.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutingewolderweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.937
Verwachte verkoopprijs€ 180.538
Verwachte vraagprijs€ 173.408
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtLeutingewolde→
PlaatsLeutingewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leutingewolde besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (12%)
D (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Leutingewolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leutingewolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutingewolderweg 2A, 9313TG Leutingewolde
Leutingewolderweg 2A
1988 · 54 m²
€ 153.985
Straatbeeld van Leutingewolderweg 2D, 9313TG Leutingewolde
Leutingewolderweg 2D
1988 · 55 m²
€ 172.577
Straatbeeld van Hansenkamp 28, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 28
1989 · 92 m²
€ 306.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.937 is Leutingewolderweg 2C een van de meer betaalbare woningen in Leutingewolde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leutingewolderweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde.

Wat is Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde waard?
Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.937 (bandbreedte € 155.705 – € 198.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leutingewolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde?
De verwachte vraagprijs van Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde is in oktober 2026 € 173.408 (bandbreedte € 164.738 – € 182.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde?
Voor Leutingewolderweg 2C adviseren wij een bod van € 180.538 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutingewolderweg 2C in Leutingewolde is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutingewolderweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leutingewolde is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Leutingewolderweg 2C ligt rond € 176.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leutingewolderweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Leutingewolderweg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).